在台灣，隨著房屋年齡逐漸增長，老屋翻新.舊屋翻修已成為許多屋主的重要議題。
尤其在高房價的時期，更多人會選擇將原有的房屋進行翻修改造，或是選擇中古屋，那通常會較容易發生如:漏水、違建、水電等相關問題
以下將進行翻修時應該注意的事項，進行簡單的討論，仍須依照個案與設計師進行詳細討論。
我們可以從以下幾個分類進行討論
1.結構安全
2.水電工程
3.是否涉及違建
4.防水處理
5.預算管理
1.老屋結構安全
首先，安全性評估是翻新前最關鍵的第一步。屋齡較長的房屋可能存在結構性問題，因此在開始任何裝修工程前，必須請專業結構技師進行完整的安全評估。特別要注意牆面是否有龜裂、樑柱是否有變形、地板是否有下陷等狀況。若發現結構性問題，必須優先處理，切勿為了節省成本而忽視。
理論上鋼筋混凝土構造建築物的使用年限約為50年，技師不僅需要進行完整的安全評估，還需要進行結構加強的問題進行處理。
2.水電工程
其次是水電系統的更新。老屋的電路系統往往無法負荷現代家電的用電需求，容易發生跳電或其他安全疑慮。建議重新規劃室內配電，確保符合現行法規標準。至於水管系統，老舊的鐵管(部分為鐵管)容易生鏽導致水質問題，應評估更換成不鏽鋼管或PVC管。同時，也要檢查排水系統是否暢通，避免日後發生漏水或積水問題。
電路的更換
例如早期房屋設置通常為1.6mm線徑，但因應時代的變遷，電器用品的增多
當老屋進行翻修時，線路的更換是不可或缺的一環，高功率的電器越來越多，線材的建議年限為20年，所以一定要拉出一筆預算進行更新，這是攸關財產安全的問題。
3.是否涉及違建
早期多數房屋，為了室內空間的增大，常常會有違建的情形產生，例如:陽台外推、防火巷增建等等相關類型的違建產生，但因應現今法規的不同，違建會被世代給逐漸淘汰，從待拆、緩拆、到禁止違建修繕等動作，都表明了政府要杜絕違建的產生，因此老屋翻修時，也會建議違建的項目一次進行變更，將不合法的移除，僅保留合法的項目，住起來才會更加的安心。
4.防水.漏水處理
通常老屋進行翻修時，衛浴以及地磚、壁磚也會一同進行更新，而台灣的氣候又相對潮濕且地震頻繁，因此容易發生滲漏的現象，不管是壁癌或是漏水，當房屋打除到屬於毛胚面時，一律都會建議防水要進行【全室】的重新處理。
並且廚房以及衛浴等濕度較高，或是較常接觸到水的部分，更加需要做好完整的防水處理，使用現代防水材料，進行防水層面的保護，盡量避免日後發生漏水或壁癌等現象的產生。
5.預算管理
預算的控管一直以來是所有工程裡面最為嚴謹的一環，然猴老屋通常花費會比一般的新成屋來的更高，不僅僅是基礎工程的更新、衛浴的更新，更多是發生在拆除時才看的到的現象，像是外觀看似完整，但是拆除之後才發現此處有漏水的痕跡，所以老屋在進行翻修設計時，一定要多保留至少10%的預算，來應對各種的突發狀況，合理有效的控管預算，避免因突發狀影響到工程的進度以及最終效果。
結論
老屋翻新，就像是在開一個驚喜包一樣，撇除明顯的漏水、牆面破損….，
往往都是拆除工程中才會發現各種的問題，老屋翻新是一項複雜的工程，需要專業的規劃與執行。好的設計不僅能改善居住品質，更能為老屋注入新生命。透過謹慎的評估與專業的規劃，必能將老屋改造成既安全又舒適的居所。
最後，不要忘記申請相關許可證照。某些翻新工程可能需要向主管機關申請施工許可，一定要依法辦理，避免日後產生糾紛。特別是在老舊公寓的情況下，也要注意與鄰居的溝通，取得共識。
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